+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дарение несовершеннолетниму кто распоряжается

Дарение несовершеннолетниму кто распоряжается

В году я подарила часть своей квартиры внучке. Сейчас мой сын и невестка постоянно пребывают в конфликтах, у меня создается впечатление, что я могу остаться без крыши над головой. Внучке 10 лет. Могу ли я подписать дополнительный документ с сыном и невесткой, что до достижения внучкой 18 лет они не могут ничего произвести с недвижимостью, дарованной мной?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможно ли подписать дополнительный документ к договору дарения недвижимости?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру - особенности, о которых надо знать

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей либо усыновителей или опекунов. В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным например, если он работает, вступил в брак и т.

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли.

Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся. Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка например, в случае оплаты его лечения.

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Есть еще одно ограничение: родители усыновители или опекуны и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия. В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей.

Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей. Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства.

Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист. Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении. По достижении летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист. Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости.

В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки Ф. Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре. Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.

Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении. Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей. Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.

Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании.

Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном. Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю.

Поиск квартир в новостройках. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета по месту регистрации несовершеннолетнего оригиналы.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В связи с Вашим обращением, касающимся дарения недвижимого имущества единственным родителем своему несовершеннолетнему ребенку, сообщаю следующее. Согласно статье 21 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Дарение несовершеннолетних

В собственности ребенка также могут быть недвижимость или земля, дома или квартиры. Владению собственностью сопутствуют обязанности. Согласно Закону о семье, право и обязанность заботы об имуществе ребенка лежит на родителях. Надлежащая забота об имуществе ребенка может помочь содержанию ребенка или обеспечить его будущее. Полученная в наследство и сдаваемая с целью получения дохода квартира или предназначенный для оплаты обучения крупный вклад в банке, конечно, могут помочь, но учитывающее интересы ребенка распоряжение имуществом может включать также и продажу имущества несовершеннолетнего.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество. Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности паспорта или свидетельства о рождении. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны.

В России нет ограничений по возрасту, с которого человек может владеть собственностью, поэтому подарить квартиру можно даже новорожденному, а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 лет. В случае, если Вы являетесь единственным собственником недвижимости, то в простой письменной форме можно заключить договор дарения с внучкой и ее законным опекуном, который также должен подписать документ.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей либо усыновителей или опекунов. В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным например, если он работает, вступил в брак и т.

О сделках с имуществом несовершеннолетнего

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english.

.

.

а вот полноценно распоряжаться имуществом можно только с 18 дарения квартиры или доли несовершеннолетнему практически.

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. etsigo

    1. Чинні міжнародні договори України, згода на обов'язковість

  2. jeochrivnonp

    Какие-то влажные фантазии, охранник имеет право не впустить в магазин . Ага, это общественное место плюсом если он не пускает меня в магазин, то нарушается договор оферты. Юридическое агентство и его основатель, окститесь. Охранник вообще ни на что права не имеет кроме чреватого последствиями гражданского ареста в том случае, если он тебя буквально за руку поймает.

  3. Алиса

    Я в комунхоз работаю,в пенсионный фонд деньги не перечисляют.вроде сразу перечисляются налог а потом деньги выдают,с 3500 где-то налога 700 и 2800 на карту кидают.а в пенсионный почему неотчисляют?

  4. clenmiminy1974

    Виски що не українці говоріть українською

  5. Максим

    Учитесь обходить закон НЕ подчиняясь ему и НЕ ведясь на провокации со стороны сотрудников полиции! Ведь попытка вас остановить якобы для проверки документов ЭТО УЖЕ ПРОВОКАЦИЯ со стороны правоохранительных органов. Никогда еще не позволял себя задерживать на улице и не важно под каким предлогом, будть то обычный мент или сотрудник ФСБ. НЕ ДАВАЙТЕ СЕБЯ РАЗЫВОДИТЬ НА ДЕНЬГИ ДАЖЕ ТОГДА, КОГДА ЧТО ЛИБО НАРУШИЛИ!

© 2018-2021 b-onix.ru